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2020年重点城市房价有望实现软着陆 2019年各主要城市的房价是多少?

  • 2019年11月27日 LuoYanNi来源:腾讯网 200 5
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买一个属于自己的房子是大家共同的心愿,但最近几年房价持续上涨,因此很多人买房梦想也渐行渐远,现如今房子降价以成了大家共同的愿望。近日,中国社科院财经战略研究院发布了一份《中国住房市场发展月度分析报告(2019年11月)》,在报告中指出,预计2020年重点城市住

买一个属于自己的房子是大家共同的心愿,但最近几年房价持续上涨,因此很多人买房梦想也渐行渐远,现如今房子降价以成了大家共同的愿望。近日,中国社科院财经战略研究院发布了一份《中国住房市场发展月度分析报告(2019年11月)》,在报告中指出,预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。

从部分城市上看:一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨。二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。

报告指出,2019年,核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。2019年2-4月,核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹;2019年5-7月,“小阳春”逐步消退,核心城市房价涨速下降。2019年8-10月,市场进一步趋稳,核心城市房价稳中略降。2019年10月,核心城市房价同比微涨0.3%,环比微涨0.028%。

从经济的角度上看,经济增长的速度是城市进从而房地产业发展的源动力。经济增长速度下滑,将导致城市化动力减弱,并使得部分居民对房地产市场预期也发生转变。随着经济增长不断趋缓,城市的人口吸引力相对降低,对住房市场的短期信心也将受到影响。

在报告中认为,尽管经济增速下滑,但经济增长的内生动力仍然存在,房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底,调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能;同时本轮是房地产景气周期,房价上涨持续时间长,总体涨幅巨大,一二三四线城市轮动特征明显。这些因素都可能共同促成房价的软着陆。

今年各主要城市的房价是多少

1、北京:59642元/㎡

2、上海:52887元/㎡

3、厦门:38425元/㎡

4、广州:33943元/㎡

5、深圳:53449元/㎡

6、杭州:33150元/㎡

7、南京:29158元/㎡

8、天津:24767元/㎡

9、武汉:17485元/㎡

10、成都:13957元/㎡

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